Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Atrakcyjna działka letniskowa 1,81 ha - przy lesie, 1 km od jeziora, Trzepowo, gm. Przywidz

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 18 126 m², położoną w malowniczej miejscowości Trzepowo, w gminie Przywidz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny, jak i na rekreację - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem 11 ML, co umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością zameldowania.

Atuty nieruchomości

Powierzchnia: 18 126 m² (1,81 ha)

Wymiary: szerokość ok.165 m, długość ok. 80 m 

Teren płaski, suchy, gotowy do inwestycji

Dojazd: bezpośredni dostęp do działki utwardzoną drogą gminną

Sąsiedztwo: działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - gwarancja ciszy, prywatności i bliskości natury

W odległości ok. 1 km czyste, rekreacyjne jezioro Łąkie - idealne miejsce na wypoczynek i aktywność wodną

Przeznaczenie: MPZP - teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej (11 ML), możliwość budowy domu całorocznego i zameldowania

Okolica: spokojna, zielona, atrakcyjna turystycznie, w otoczeniu lasów i jezior

Nieruchomość:
Działka nr 91 położona jest w spokojnej części Trzepowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do głównych miejscowości regionu. Płaski teren pozwala na swobodną aranżację przestrzeni - zarówno pod zabudowę letniskową, jak i całoroczną. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych zapewnia wyjątkowy mikroklimat, świeże powietrze i możliwość korzystania z licznych tras spacerowych oraz rowerowych.

Parametry zabudowy:
- max 20 % powierzchni zabudowy
- wysokość zabudowy 9 m 
- dopuszcza się podpiwniczenie
- dachy dwuspadowe (o symetrycznych połaciach dachu, krzyżujące się) o nachyleniu połaci od 35 do 45
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki 1000 m 2

Klasa gruntu:
RV
PsV
W

Szerokość działki - 156 m
Długość działki - 80 m 

Media:
- prąd w drodze dojazdowej

Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od czystego jeziora Łąkie, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:
Według MPZP teren oznaczony symbolem 11 ML przeznaczony jest pod zabudowę letniskową lub rekreacyjną indywidualną. Istnieje możliwość budowy domu całorocznego oraz zameldowania na stałe - to rzadkość w tej kategorii działek, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną.

To doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój oraz bliskość jeziora i lasów. Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne - zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.