Przedmiotem oferty jest atrakcyjnie położona działka rolna o łącznej powierzchni 5 hektarów, zlokalizowana w miejscowości Trzepowo, w gminie Pokrzywnica (woj. mazowieckie), zaledwie 30 km od Warszawy.
Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej prowadzącej do drogi krajowej nr 61, która łączy Warszawę z Augustowem. Dzięki oddanej do użytku obwodnicy Serocka, czas dojazdu do stolicy wynosi zaledwie 30 minut, co czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym dla osób poszukujących spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.
Trzepowo to urokliwa, spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i niskiej zabudowy jednorodzinnej zarówno całorocznej, jak i rekreacyjnej. Najbliższe zabudowania znajdują się ok. 50 metrów od granicy działki są to domy jednorodzinne oraz gospodarstwa rolne.
Odległości:
Dzierżenin 2 km,Pokrzywnica 5 km,Serock 8 km,Warszawa 30 km,Rzeka Narew 3 km.Działka ma kształt nieregularny i wyrównany, zadbany teren, idealny do dalszego zagospodarowania. Na jej końcu znajduje się teren zalesiony ok. 2 ha olchowego lasu (drzewa ok. 50-letnie) oraz grunty zakrzewione, co dodatkowo zwiększa walory przyrodnicze i krajobrazowe nieruchomości.
Struktura użytkowania gruntu:
Rola (klasa IV i V) ok. 1,2 ha,Pastwisko trwałe (klasa V i VI) ok. 2,3 ha,Lasy i grunty zakrzewione (klasa V i VI) ok. 2 ha.Dla terenu przygotowywany jest nowy plan ogólny LII/381/2024 z dnia 23.04.2024 r., który może uwzględniać zmianę przeznaczenia gruntu. Istnieje możliwość przekształcenia działki rolnej w działki budowlane oraz dokonania ich podziału.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pułtuski, Gmina Pokrzywnica, miejscowość Trzepowo,Identyfikator działki (Teryt): 142403_2.0032,Klasy gleby: W, LzVI, LzV, N, PsV, RV, RIVb, LsV, PsVI,Media: woda na działce, prąd po drugiej stronie ulicy (ok. 15 m), Internet (ok. 6 m),KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa,Stan planistyczny: Studium,Przeznaczenie działki: rolna.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
The subject of the offer is an attractively located agricultural plot with a total area of 5 hectares, located in the village of Trzepowo, in the municipality of Pokrzywnica (Mazowieckie voivodeship), just 30 km from Warsaw.
The plot is directly adjacent to the asphalt road leading to the national road No. 61, which connects Warsaw with Augustow. Thanks to the Serock bypass, which has been put into operation, the travel time to the capital is only 30 minutes, which makes this place exceptionally attractive for those looking for peace and quiet with simultaneous quick access to the urban agglomeration.
Trzepowo is a charming, quiet village located in the surroundings of forests, meadows and low-rise single-family housing - both year-round and recreational. The nearest buildings are located about 50 meters from the border of the plot - these are single-family houses and farms.
Relationships:
Dzierżenin - 2 km,Pokrzywnica - 5 km,Serock - 8 km,Warsaw - 30 km,River Narew - 3 km.The plot has an irregular shape and a leveled, well-groomed area, ideal for further development. At its end there is a wooded area - about 2 hectares of alder forest (trees about 50 years old) and shrub land, which further enhances the natural and scenic value of the property.
Land use structure:
Area (class IV and V) - approx. 1.2 hectares,Permanent pasture (class V and VI) - approx. 2.3 hectares,Forest and shrub land (class V and VI) - approx. 2 hectares.A new general plan is being prepared for the site LII/381/2024 dated 23.April 2024, which may take into account the change of land use. There is a possibility of converting an agricultural plot into building plots and making their division.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Province, Pultuski County, Pokrzywnica Municipality, Trzepowo village,Plot ID (Territory): 142403_2.0032,Soil Classes: W, LzVI, LzV, N, PsV, RV, RIVb, LsV, PsVI,Media: water on the plot, electricity across the street (approx. 15 m), Internet (approx. 6 m),KWW: there is, no encumbrance,Access: district road,Road type: asphalt road,Planning status: study,Plot designation: agricultural.

Podstawowe Przeznaczenie : Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność