TRZEPOWO | WARSZTAT SAMOCHODOWY + CZĘŚĆ MIESZKALNA | DZIAŁKA 12 797 m² | 410,31 m² | MPZP 18 MN/U
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa o powierzchni całkowitej 410,31 m², położona na działce o powierzchni 12 797 m² (1,28 ha) bezpośrednio przy głównej drodze w Trzepowie, gmina Przywidz, powiat gdański.
To idealna propozycja dla przedsiębiorcy szukającego miejsca pod warsztat samochodowy, serwis, detailing, wulkanizację, działalność produkcyjną lub magazynową, z możliwością zamieszkania na miejscu lub dalszej rozbudowy inwestycji.
Dodatkowym atutem jest modernizowana droga dojazdowa z nową nawierzchnią, co znacząco zwiększy komfort dojazdu i atrakcyjność lokalizacji dla klientów biznesowych.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Powierzchnia działki: 12 797 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 410,31 m²
Powierzchnia użytkowa: 226,96 m²
Powierzchnia warsztatu: 92 m²
Rok budowy: 2019
Liczba kondygnacji: 3 (piwnica + parter + poddasze)
MPZP: 18 MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa

GOTOWA CZĘŚĆ USŁUGOWA - WARSZTAT SAMOCHODOWY
Powierzchnia warsztatu wynosi 92 m² i stanowi około 41% powierzchni użytkowej lokalu. Obiekt jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności.
W skład części usługowej wchodzą:
hala warsztatowa,
kanał naprawczy,
stanowiska naprawcze,
podnośnik (pozostaje na wyposażeniu),
recepcja / biuro,
magazyn,
zaplecze socjalne: WC, szatnia, kuchnia.
Warsztat jest obecnie wynajmowany, co daje możliwość przejęcia funkcjonującej działalności lub dalszego czerpania dochodu z najmu.
MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
warsztat samochodowy,
serwis pojazdów,
wulkanizacja,
studio detailingu,
magazyn,
lekka produkcja,
centrum logistyczne,
baza transportowa.
Duży, utwardzony plac umożliwia parkowanie samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych (TIR).
CZĘŚĆ MIESZKALNA - DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Poddasze stanowi otwartą przestrzeń przygotowaną do wykończenia. Wykonany został projekt funkcjonalny przewidujący:
salon z kuchnią,
2 sypialnie,
2 łazienki,
możliwość wydzielenia nawet 5 pokoi.
Do części mieszkalnej prowadzi osobne wejście z zewnątrz, a także przejście z części usługowej.
NIEZALEŻNOŚĆ FUNKCJI
osobne liczniki prądu dla części mieszkalnej i usługowej,
możliwość zamieszkania na miejscu i wynajmu warsztatu,
możliwość wynajmu części mieszkalnej i prowadzenia działalności na dole.
Z poddasza rozpościera się widok zarówno na ulicę, jak i na zieleń oraz las.
DZIAŁKA I TEREN
działka w całości ogrodzona,
brama wjazdowa na pilota,
bezpośredni wjazd z głównej drogi,
duży utwardzony plac manewrowy,
teren płaski i łatwy do zagospodarowania,
na końcu działki znajduje się rzeka Wietcisa oraz naturalna zieleń.
Plan miejscowy dopuszcza budowę dodatkowych:
garaży,
wiat,
magazynów,
budynków gospodarczych,
obiektów usługowych związanych z prowadzoną działalnością.
MPZP - POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 18 MN/U.
Najważniejsze parametry:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
maks. 30% powierzchni zabudowy,
maks. wysokość 9 m,
możliwość realizacji dodatkowej zabudowy gospodarczej,
możliwość podziału działki na działki od 1000 m².
MEDIA
prąd + siła (400 V),
woda miejska,
szambo,
internet,
przygotowanie pod światłowód,
ogrzewanie ekogroszek.
LOKALIZACJA
Gdańsk - ok. 30 km,
Kościerzyna - ok. 22 km,
szybki dojazd do autostrady A1,
bezpośrednie położenie przy głównej drodze.
Nowa nawierzchnia drogi znacząco poprawi dostępność nieruchomości i komfort obsługi klientów.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
gotowy warsztat z wyposażeniem,
możliwość zamieszkania na miejscu,
działka 1,28 ha z potencjałem rozbudowy,
utwardzony plac dla samochodów ciężarowych,
MPZP umożliwiający dalszą zabudowę i podział działki,
lokalizacja przy głównej drodze,
nowa infrastruktura drogowa,
rzeka i zieleń na końcu działki.
Marzena Szymczak Agent Nieruchomości - Oddział Pomorski
 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.